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房地產服務商6日舉行今(2017)年第1季房市分析,房地產專家顏炳立預測,今年房市將持續緩跌,他認為2013年房市是「無言花」,2016年是「你著要忍耐」,今年恐怕要唱「心事誰人知」!
香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,以今年第1季房屋移轉僅4.54萬棟數據而言,移轉數雖比去年高,但與前年相比還是下跌,他認為房市仍在寒冬之中,因過去的市場是有錢人做上來的,如今房市獲利不如以往,「能買的人不想買、想買的人買不起,房市就完全看剛性需求。」
顏炳立說明,去年全年移轉量是超低的24.5萬棟,且今年可能也是類似數字,台灣的房市移轉量若是不到30萬戶都是緩跌,若介於30萬到40萬戶是在盤整,過了40萬戶才會熱起來。
顏炳立表示,自己在1月就說過,今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」的狀態,賣家現在應先行殺價、讓利,利用市場剛性需求把待售屋清掉,搶到基本獲利來活命,不然等到持有的房貸利息、相關超人氣商品稅金與折舊成本壓垮自己,就來不及了。
顏炳立認為,對於房屋賣家,今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況;而買家則是想買的買不起、能買的不想買,「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』!」
台大宅王張彥文以47刀痛殺女友,歷經上訴二審,高等法院11日做出判決,從一審的無期徒刑獲改判為有期徒刑21年6個月。法官輕判,輿論譁然,多數民眾也認為無法接受,不少人呼籲台灣司法應盡速推動陪審團制度,讓法官判決與社會期待不會產生嚴重落差。
從湯姆熊殺童案以來,台灣已有數起重大殺人刑案的判決遭人抨擊,殺人犯被法官判死幾乎已不可能,甚至張彥文案更從無期徒刑減為有期徒刑21年6個月,如果沒有意外,張彥文在11年後就能假釋出獄。法官的輕判讓許多民眾不以為然,除以?有錢判生、無錢判死?批評台灣司法已無法為人民伸冤,亦傳出要求建立陪審團制度的聲浪。
反廢死刑全國後援會總召陳正育就說,原、被告雙方達成和解,是張彥文沒被判死刑的重點,但可能造成「有錢就能殺人」的錯誤法治觀念。對於司法改革國是會議針對「人民參審或陪審的議題」進行討論,台灣陪審團協會理事長張靜日前也帶著玫瑰花進入會場表達訴求,認為陪審團制才是民之所欲、如假包換的人民參與審判。
至於台灣陪審團協會也曾拜會民進黨中央黨部,要求民進黨盡速實踐行動綱領的陪審團制度,從政黨員,尤其是立戰利品法委員均應實踐行動綱領中的「陪審團制」,不是任其延宕。
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